Anmietung zur Erweiterung des Sozialrathauses Bockenheim in der Liegenschaft Rödelheimer Straße 45
Beschlussvorschlag
Die Stadtverordnetenversammlung wolle beschließen: a) Es dient zur Kenntnis, dass der Haupt- und Finanzausschuss mit der Mehrheit von zwei Dritteln seiner Mitglieder die Aufnahme der Vorlage M 28 auf die Tagesordnung II der 10. Plenarsitzung beschlossen hat. b) Der Vorlage M 28 wird in der vorgelegten Fassung zugestimmt.
Begründung
A. Allgemeines
Für das Objekt Rödelheimer Straße 45, 60487 Frankfurt am Main besteht seit 01.08.2011 ein Mietvertrag mit der Stadt Frankfurt am Main. In dem Gebäude ist das Sozialrathaus Bockenheim (51.A4) verortet. Das Sozialrathaus Bockenheim ist zuständig für die Frankfurter Stadtteile: Bockenheim, Rödelheim, Hausen, Praunheim und Westend-Süd. Die Liegenschaft hat sich in den vergangenen Jahren zur Erfüllung der Aufgaben (Jugendhilfe und Sozialhilfe) an dem Standort in vollem Umfang bewährt. Das Gebäude soll deshalb über das aktuelle Mietvertragsende, 31.01.2026, weiterhin für das Sozialrathaus Bockenheim publikumsgerecht und serviceorientiert zur Verfügung stehen.
B. Finanzielle Auswirkungen
Der bestehende und prognostizierte Bevölkerungszuwachs im Stadtgebiet Bockenheim wird in den nächsten Jahren große Auswirkungen auf die Entwicklung der Fallzahlen und somit auch auf den Personalbedarf haben. Im Zuständigkeitsbereich des Sozialrathauses werden in den nächsten Jahren circa 2.500 neue Wohnungen entstehen, in die circa 5.000 Menschen einziehen werden. Dazu kommen die Bauvorhaben Römerhof und Kulturcampus, welche ebenfalls zu einem Bevölkerungszuwachs führen werden. Vor diesem Hintergrund ist davon auszugehen, dass das Sozialrathaus Bockenheim weiter expandiert und in den bisher angemieteten Flächen zu wenig Platz finden wird.
C. Personalwirtschaftliche Auswirkungen
Der derzeitige Mietvertrag läuft zum 31.01.2026 aus. Vor dem Hintergrund des bewährten Standortes, der benannten Ertüchtigungen und den damit verbundenen Kosten sowie dem einhergehenden Nutzen, ist eine weitere Anmietung der Liegenschaft mit zusätzlichen Flächen wirtschaftlich und zielführend. Durch die Anmietung des 5. OG werden u.a. 19 Büroräume nebst Besprechungsraum geschaffen. Damit kann der aktuelle und zukünftige Raumbedarf des Sozialrathauses sichergestellt werden.
D. Klimaschutz
Es sind Umbauarbeiten im Eingangsbereich des Sozialrathauses im Erdgeschoss und Ausbauarbeiten im 5. OG avisiert. Die erforderlichen Umbaumaßnahmen erfolgen entsprechend der Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Vermieters. Die Umbaukosten trägt die Vermieterseite.