M 83 - Ernst-May-Viertel Bebauungsplan Nr. 880 - Friedberger Landstraße/Südlich Wasserpark („Innovationsquartier“) 1. Entwicklung des Plangebiets außerhalb der weiterzuführenden vorbereitenden Untersuchungen für eine städtebauliche Entwicklungsmaßnahme zw

Bericht des Magistrats vom 22.02.2019, B 58

Betreff: M 83 - Ernst-May-Viertel Bebauungsplan Nr. 880 - Friedberger Landstraße/Südlich Wasserpark ("Innovationsquartier")

1. Entwicklung des Plangebiets außerhalb der weiterzuführenden vorbereitenden Untersuchungen für eine städtebauliche Entwicklungsmaßnahme zwischen Huthpark, Hauptfriedhof und Günthersburgpark gemäß § 165 (4) BauGB


2. Aufstellungsbeschluss - § 2 (1) BauGB


3. Anordnung einer Umlegung nach § 46 (1) BauGB Vorgang: Beschl. d. Stv.-V. vom 23.02.2017, § 1053, Ziff. I.A., Punkt (3),


4. Abs. (M 83) - NR 235/17 CDU/SPD/GRÜNE, l. B 36/18 - Der Magistrat ist mit Beschluss § 1053 vom 23.02.2017 beauftragt, über den Stand der Ergebnisse der Untersuchungen in den Bereich Klima, Verkehr und soziale Infrastruktur regelmäßig zu berichten (Ziff. I.A., Pkt. (3)


5. Absatz). Dies vorausgeschickt, gibt der Magistrat folgenden aktualisierten Sachstand zum Bebauungsplanverfahren Nr. 880 - Friedberger Landstraße / Südlich Wasserpark - zur Kenntnis: Klima Es liegt kein neuer Sachstand im Vergleich zum Bericht des Magistrats B 36 vom 09.02.2018 vor. Ökologie, Artenschutz und Immissionsschutz Derzeit wird auf der Grundlage der Biotoptypenkartierung und faunistisch-floristischen Untersuchung zur arten- und biotopschutzrechtlichen Risikoabschätzung von Senckenberg die Artenschutzprüfung durchgeführt. Der artenschutzrechtliche Fachbeitrag als Grundlage der Artenschutzprüfung gemäß § 44 (1) BNatSchG ist in Bearbeitung. Zur Erarbeitung eines Regenwasserbewirtschaftungskonzepts werden Versickerungsversuche im Plangebiet durchgeführt. Eine schalltechnische Untersuchung ist in Beauftragung. Abgeschlossene Untersuchungen stehen auf der Webseite des Stadtplanungsamtes als Download zur Verfügung. Verkehr Zur Aktualisierung der Grundlagen für den Bebauungsplan wurde eine Nachbetrachtung der Verkehrsuntersuchungen für den Bereich Friedberger Landstraße auf Basis aktueller Zählungen beauftragt. Die Zählungen zeigen eine Zunahme der Verkehrsmengen in der Friedberger Landstraße. Es wurde festgestellt, dass der Knotenpunkt Friedberger Landstraße / Dortelweiler Straße rechnerisch bei einem reibungslosen Verkehrsablauf noch leistungsfähig ist. Soziale Infrastruktur Neben der Unterbringung von Kindertagesstätten als in die Wohnbebauung integrierte Infrastruktur soll innerhalb des Plangebietes ein Grundschulstandort vorgesehen werden. Der Magistrat prüft darüber hinaus derzeit, ob zusätzlich dazu ein Standort für eine weiterführende Schule realisiert werden kann.Nebenvorlage: Antrag vom 02.05.2019, OF 678/3