Aufstellungsplan für ein Baugebiet westlich und südlich der Ferdinand-Hofmann-Siedlung in Sindlingen

Antrag vom 07.05.2014, NR 897

Betreff: Aufstellungsplan für ein Baugebiet westlich und südlich der Ferdinand-Hofmann-Siedlung in Sindlingen Die Stadtverordnetenversammlung möge beschließen: Der Magistrat wird beauftragt, den Bebauungsplan mit der Maßgabe aufzustellen, dass

1. unverzüglich geklärt wird, ob ein rechtskräftiger Bebauungsplan für das vorgesehene Wohngebiet entsprechend den Sicherheitsbestimmungen der Seveso-Richtlinie erstellt werden kann,


2. die Bezirkssportanlage Sindlingen sowie die Tennisanlage und der Kleingartenverein Sindlingen nicht verlagert werden und an ihrem bisherigen Standort verbleiben,


3. statt dessen die auf diesem Gelände südlich der Wiesbadener Eisenbahnlinie vorgesehene Bebauung auf dem seit langem für eine Wohnbebauung vorgesehenen Gelände westlich der Ferdinand-Hofmann-Siedlung und nördlich der Wiesbadener Eisenbahnlinie realisiert wird,


4. die für das Siedlungsgebiet westlich der Ferdinand-Hofmann-Siedlung erforderliche Anbindung an die Höchster Farbenstraße in Form einer Unterführung der Wiesbadener Eisenbahnlinie vorgesehen wird und sicherzustellen, dass die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz bereits zum Zeitpunkt des Baubeginns zur Verfügung steht,


5. bei den Planungen für den Neubau der Ludwig-Weber-Schule das neue Wohngebiet berücksichtigt wird,


6. im Rahmen der Planungen eine energetisch klimaneutrale Gestaltung des Wohngebietes realisiert, die Infrastruktur im Stadtteil zu verbessert und dafür gesorgt wird, dass diese zeitgleich mit der Realisierung der Bebauung zur Verfügung steht. Begründung: zu


7. Der Magistrat hat bisher nicht geklärt, ob eine Bebauung rechtlich zulässig ist. Die Klärung dieser zentralen Frage setzt eine umfassende gutachterliche Untersuchung über eventuell noch notwendige Sicherheitsabstände entsprechend der Seveso-Richtlinie voraus. zu


8. Die Verlagerung der Bezirkssportanlage Sindlingen, der Tennisanlage, sowie der Kleingartenanlage um einige hundert Meter wäre mit vermeidbaren Kosten in Millionenhöhe verbunden. zu


9. Jede neue Bebauung westlich der Ferdinand-Hofmann-Siedlung setzt den Bau einer Straßenanbindung mit Unterquerung zumindest einer Bahnlinie voraus. Der damit verbundene hohe Kostenaufwand und das erforderliche Planänderungsverfahren sprechen für die Realisierung eines städteplanerisch harmonisch gestalteten Wohnbereichs ausschließlich westlich der Ferdinand-Hofmann-Siedlung. zu


10. Die Erschließung des Neubaugebiets ist über das vorhandene Straßensystem nicht möglich. Straßenprofile, Straßenführungen und vorhandene Bebauung lassen dies nicht zu. Das neue Wohngebiet erfordert deshalb zwingend eine Straßenanbindung, zumindest zur Höchster Farbenstraße. Die Straße zur Internationalen Schule mit dem schienengleichen Bahnübergang ist wegen langer Schließungszeiten und ihres Genehmigungsstatus nicht geeignet, die notwendige Erschließung zu übernehmen. Der Baustellenverkehr für das neue Wohngebiet ist über das vorhandene Straßensystem nicht darstellbar. zu


11. Derzeit werden die Planungen für den Neubau der Ludwig-Weber-Schule erstellt. Die Realisierung des Projekts fällt mit der Bebauungsplanung zusammen. Bei den Planungen für die Ludwig-Weber-Schule ist das zu erwartende Anwachsen im Grundschulbereich zu berücksichtigen. zu


12. Das neue Wohnquartier bietet hinsichtlich Größe, Lage, Anbindung an den ÖPNV, Stärkung der Infrastruktur alle Möglichkeiten modellhaft den neuesten Stand hinsichtlich Stadtgestaltung, ästhetischer Bebauung, Klimaschutz, integrierter Stadtentwicklung, bezahlbarem Wohnen, im Interesse seiner künftigen Bewohner und des gesamten Stadtteils zu gestalten.Hauptvorlage: Vortrag des Magistrats vom 17.01.2014, M 21 Zuständige Ausschüsse: Haupt- und Finanzausschuss Ausschuss für Planung, Bau und Wohnungsbau Ausschuss für Umwelt und Sport Versandpaket: 14.05.2014