Bebauungsplan Nr. 698

Antrag vom 11.03.2014, NR 824

Betreff: Bebauungsplan Nr. 698 Die Stadtverordnetenversammlung möge beschliessen: Der Vorlage M 11 vom 17.01.2014 wird mit folgender Massgabe zugestimmt: Der Magistrat wird beauftragt, den Erhalt der Grünflächen quantitativ sicherzustellen. Begründung: Mit der Vorlage M 11 vom 17.01.2014 beantragt der Magistrat die Zustimmung zum Bebauungsplan Nr. 698 - Nördlich Dieburger Straße (Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB). Für das Gebiet Nördlich Dieburger Straße in Frankfurt am Main - Fechenheim soll auf der Grundlage des Strukturkonzepts ein Bebauungsplan aufgestellt werden. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 698 - Nördlich Dieburger Straße liegt im Stadtteil Fechenheim nördlich des Mainbogens und umfasst eine Fläche von zirka 8,8 ha. Die südliche Begrenzung bildet die Dieburger Straße. Im Nordwesten grenzt das Plangebiet an die Gewerbegrundstücke der Ferdinand-Porsche-Straße und verläuft in Verlängerung der Konstanzer Straße (Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 873 - im Verfahren). Nordöstlich angrenzend befindet sich die Kleingartenanlage des KGV Mainperle e.V. (Bebauungsplan Nr. 605). Ganz im Osten tangiert die Starkenburger Straße mit ihrer bestehenden südlichen Bebauung den Geltungsbereich. Das Plangebiet weist eine sehr heterogene Nutzungs-, Bebauungs-, Parzellen- und Eigentümerstruktur auf. Die Erschließung erfolgt über die von West nach Ost verlaufende Dieburger Straße mit ihrem großen Laubbaumbestand. Die Grundstücke entlang der Hauptstraße sowie im vor-deren Abschnitt der Stichstraße sind überwiegend bebaut und dienen der Wohnnutzung. Die Geschosszahl variiert zwischen zwei- bis teilweise fünfgeschossigen Gebäuden. Der rückwärtige Bereich zeichnet sich durch eine gewerbliche Nutzung unterschiedlicher Betriebe aus. Neben einigen klassischen Handwerksbetrieben sind auch Lager und Büroflächen zu finden. Das Plangebiet weist einen hohen Anteil an Freiflächen auf, insbesondere im nordwestlichen und nordöstlichen Bereich. Während das Gebiet angrenzend an die gewerblich genutzten Grundstücke der Ferdinand-Porsche-Straße aus brachliegenden Wiesenflächen mit Gebüschen und Hecken besteht, sind im zentralen und nördlichen Bereich Freizeitgärten mit einem großen Bestand an Laubbäumen sowie Dauerkleingärten vorzufinden. Die bisherige Freifläche im Osten ist für eine sich im Bau befindende Kindertagesstätte für unter 3-Jährige (U3 Kita) vorgesehen. Der von der Planung tangierte Fechenheimer Grünzug hat sowohl für die Bevölkerung des Stadtteils als Naherholungsfläche als auch gesamtstädtisch eine bedeutende Funktion. Er ist Bestandteil einer geplanten großräumigen Verbindung vom Mainufer bis zum Seckbacher Ried. Der Magistrat wird beauftragt, den Erhalt der Grünflächen quantitativ sicherzustellen. Die Ausführungen in der Vorlage ("qualitative Aufwertung") lassen vermuten, dass der Magistrat plant, die Grünflächen insgesamt flächenmässig zu reduzieren.Hauptvorlage: Vortrag des Magistrats vom 17.01.2014, M 11 Zuständige Ausschüsse: Haupt- und Finanzausschuss Ausschuss für Planung, Bau und Wohnungsbau Ausschuss für Wirtschaft und Frauen Ausschuss für Umwelt und Sport Versandpaket: 12.03.2014