Bebauungsplan für den Praunheimer Ortskern - Wildwuchs verhindern II
Vorlagentyp: B
Inhalt
S A C H S T A N D : Bericht des
Magistrats vom 16.02.2009, B 99 Betreff: Bebauungsplan für den Praunheimer
Ortskern - Wildwuchs verhindern II Vorgang: Beschl. d. Stv.-V. vom 11.12.2008, § 5096 - OA 745 OBR 7 - Auch nach der dritten Initiative des Ortsbeirats mit
dem Ziel, auf dem Gelände der Praunheimer Werkstätten planerisch tätig zu
werden, um "Wildwuchs" zu verhindern, sieht der Magistrat hier kein
Planerfordernis. Das Gebäude
der Praunheimer Werkstätten steht unter Denkmalschutz und wird, sofern diese
das Gebäude verlassen, einer neuen Nutzung zugeführt werden. In Anbetracht der
soliden Bausubstanz und des Denkmalschutzes ist nicht zu erwarten, dass hier
ein Neubau entsteht. Die
Befürchtung, dass nach § 34 BauGB das sechsstöckige Wohngebäude die Umgebung
prägen könnte und hier weitere fünf- bzw. sechsgeschossige Gebäude zugelassen
werden könnten, ist gegenstandslos. Auch zum Anlass der Initiativen des Ortsbeirats, der
Bebauung neben der Zehntscheune, müssen einige Ausführungen gemacht werden. Die
hier entstandenen Wohngebäude sind intensiv mit Denkmalamt, Stadtplanungsamt
und Bauaufsicht beraten worden. Sie fügen sich nicht nur in die Eigenart der
näheren Umgebung ein, sondern erfüllen auch die Kriterien des Ensembleschutzes
des Denkmalrechts, auch wenn dieser hier formal nicht vorliegt. Die Fragen der
hier denkbaren Baumasse in Grundfläche, Höhenentwicklung, Dachneigung, bis hin
zur Vertretbarkeit von Gauben, wurden intensiv erörtert. Es handelt sich hier
um ein modernes Eckpunkthaus mit der ortstypischen Dachneigung und ohne Gauben,
welches hinter den Baumassen der Umgebung deutlich zurückbleibt und das
Ortsbild in keiner Weise stört. Vertraulichkeit: Nein
dazugehörende Vorlage:
Anregung vom
21.10.2008, OA 745
Zuständige Ausschüsse:
Ausschuss für
Planung, Bau und Wohnungsbau Beratung im Ortsbeirat: 7
Versandpaket: 18.02.2009 Beratungsergebnisse: 31. Sitzung des OBR 7
am 03.03.2009, TO I, TOP 22 Beschluss: Die Vorlage B 99 wird zurückgewiesen.
Abstimmung:
Einstimmige Annahme 30. Sitzung des
Ausschusses für Planung, Bau und Wohnungsbau am 27.04.2009, TO I, TOP
39 Stadtrat Schwarz sagt dem Ausschuss zu, zu gegebener Zeit
eine Planungswerkstatt einzuberufen. Der Zeitpunkt ist abhängig vom
Freiwerden der Liegenschaft und dem Umzug der Praunheimer Werkstätten sowie
der Beplanung des Gebietes. Beschluss:
nicht
auf TO Die Vorlage B 99 dient zur
Kenntnis. (Ermächtigung gemäß § 12 GOS) Abstimmung:
CDU, GRÜNE, FAG und BFF gegen SPD, LINKE. und FDP
(= Zurückweisung)
Sonstige
Voten/Protokollerklärung: NPD (= Kenntnis)
Beschlussausfertigung(en): § 5771, 30. Sitzung
des Ausschusses für Planung, Bau und Wohnungsbau vom 27.04.2009 Aktenzeichen: 61 00