Bebauungsplan Nr. 907 - Berkersheim-Ost

Bericht des Magistrats vom 19.09.2014, B 369

Betreff: Bebauungsplan Nr. 907 - Berkersheim-Ost Vorgang: Beschl. d. Stv.-V. vom 26.06.2014, § 4743 Ziff. 4 - OA 482/14 OBR 10 - Zu

1. Für die Verkehrserschließung bieten sich die beiden Straßen "Am Hohlacker" und "An der Roseneller", jeweils in der nordöstlichen Verlängerung an. Diese Straßen haben eine ausreichende Breite und die Verlängerungen befinden sich bereits in städtischem Eigentum. Im Rahmen des zu erstellenden städtebaulichen Entwurfs wird auch die Anbindung des neuen Baugebiets an die S-Bahnstation zu lösen sein. Zu


2. Für das Gebiet wird beim städtebaulichen Entwurf und im Bebauungsplanverfahren zu klären sein, wie ein Schallschutz zur B 3 a und der Bahn zu erreichen ist. Zu


3. Aufgrund des Abstandes zur Lärmquelle wird die vorhandene Bebauung voraussichtlich nicht zur Mitfinanzierung von Lärmschutzbauwerken herangezogen werden. Zu


4. Ein städtebaulicher Entwurf liegt für das Gebiet noch nicht vor. Aufgrund der geringen Größe und der vorhandenen Randbebauung bietet es sich an, den Ortsrand hier überwiegend mit Reihen- und Doppelhäusern und einem geringen Anteil an Geschosswohnungsbau zu erweitern. Zu


5. Der Vorschlag des Ortsbeirats wird im weiteren Verfahren der Erstellung des Bebauungsplans überprüft werden. Zu


6. Auch der Erhalt der Streuobstbestände wird im Rahmen des städtebaulichen Entwurfs zu behandeln sein. Zu


7. Ein Spielplatz wird mit Sicherheit in den städtebaulichen Entwurf integriert werden. Über die weitere im Baugebiet bereitzustellende Infrastruktur muss im Bebauungsplanverfahren entschieden werden. Zu


8. Es ist derzeit nicht beabsichtigt, das Schulgelände in Berkersheim aufzulassen.Nebenvorlage: Antrag vom 19.10.2014, OF 697/10 Antrag vom 20.10.2014, OF 698/10 Antrag vom 02.12.2014, OF 726/10