Einzelhandels- und Zentrenkonzept 2011

2020 wurden für die folgenden großflächigen Einzelhandelsvorhaben Bauanträge eingereicht bzw. genehmigt: B-2019-637-4, Große Gallusstraße 6-12, Errichtung eines Wohnhochhauses (87 geförderte und 277 freifinanzierte Wohnungen), sowie eines Geschäftsgebäudes mit Anlage für gesundheitliche und sportliche Zwecke, Schank- und Speisewirtschaften (EG/

1. OG und
2. OG) mit Wirtschaftsgarten und Dachterrasse, Verkaufsstätten und Einzelhandelsbetrieb (Vollsortimenter) EG/
3. UG, einem Beherbergungsbetrieb (189 Gastzimmer) für Langzeitanmietung und Dachgarten mit Kinderspielfläche Verkaufsfläche 2.000 m2 Bauantrag eingereicht am 28.05.2019; Baugenehmigung erteilt am 21.04.2020, Baubeginn am 07.09.
4. Der Antrag ist in der Auflistung von 2019 schon enthalten. Er war seinerzeit noch nicht genehmigt, befand sich noch in Bearbeitung. B-2019-1001-4, Kurt-Schumacher-Straße 32 Nutzungsaufteilung und Nutzungsänderung von 1 Verkaufseinheit im EG bis
5. OG in 2 Nutzungseinheiten und Wohnen,
6. Nutzungseinheit mit Verkauf und Erweiterung der Verkaufsfläche (Lebensmittel) und die
7. Nutzungseinheit in Laden (Bäckerei) und Schank- und Speisewirtschaft (Imbiss) im EG sowie in Wohnen im 1. bis
8. OG mit 42 WE, Fassadenänderungen und brandschutz- statisch und lüftungsrelevante Grundrissänderungen im KG, EG und Aufstellung von Kühl- und Lüftungsgeräten auf dem Dach in einem Wohn- und Geschäftshaus Verkaufsfläche Bestand 3.317 m2 Verkaufsfläche neu 22 m2 Verkaufsfläche gesamt 3.339 m2 Bauantrag eingereicht am 02.08.2019; Baugenehmigung erteilt am 24.02.2020, Baubeginn am 03.08.
9. Der Antrag ist in der Auflistung von 2019 schon enthalten. Er war seinerzeit noch nicht genehmigt, befand sich noch in Bearbeitung. B-2020-186-4, Rahmhofstraße 2-4 Brandschutzrelevante Grundrissänderung im KG und EG und Neuaufteilung der Einheiten im EG durch Veränderung der Ladenstraße, Zusammenlegung von 10 Ladeneinheiten in 5 Einheiten sowie Änderungen der Fassade in einem Büro- und Geschäftsgebäude Verkaufsfläche Bestand 874 m2 Verkaufsfläche neu/ Entfall -58 m2 Verkaufsfläche gesamt 816 m2 Bauantrag eingereicht am 19.02.2020, Baugenehmigung erteilt am 08.09.2020, Baubeginn noch nicht gemeldet. B-2020-819-6, Mainzer Landstraße 681 Brandschutzrelevante Grundrissänderung durch Erweiterung des Baumarktes mit Rück- und Umbauten sowie Fassadenänderung in einem Fachmarktzentrum Verkaufsfläche Bestand 4.200 m2 Verkaufsfläche neu 3.100 m2 Verkaufsfläche gesamt 7.300 m2 Bauantrag eingereicht am 14.07.2020, Baugenehmigung erteilt am 24.02.2021, Baubeginn noch nicht gemeldet. B-2020-906-4, Biebergasse 6-10 Errichtung eines Büro- und Geschäftshauses mit großflächigem Einzelhandel (in 4 Einheiten) auf einem bestehenden Keller (3 Geschosse) sowie Neubeordnung der Tiefgarage mit 68 Stellplätzen Verkaufsfläche 3.743 m2 Bauantrag eingereicht am 31.07.2020; Antrag ist derzeit noch nicht genehmigt, befindet sich in Bearbeitung. V-2019-15-3, Röntgenstraße 16 Anbau an einen bestehenden Lidl-Markt zur Erweiterung der Verkaufsfläche und der Nebenräume sowie die Erstellung einer Einkaufswagenüberdachung und der Entfall von 17 Stellplätzen Verkaufsfläche Bestand 1.212,73 m2 Verkaufsfläche neu 416,17 m2 Verkaufsfläche gesamt 1.628,90 m2 Voranfrage eingereicht am 08.03.2019, Baugenehmigung erteilt am 08.12.
10. Die Vorhaben Große Gallusstraße, Kurt-Schumacher-Straße und Rahmhofstraße wurden schon im letztjährigen Bericht behandelt, seinerzeit befanden sie sich noch in Bearbeitung und waren noch nicht genehmigt. Die Vorhaben Große Gallusstraße, Kurt-Schumacher-Straße, Rahmhofstraße und Biebergasse befinden sich im A-Zentrum Innenstadt. Das Vorhaben in der Mainzer Landstraße befindet sich in der gleichnamigen dezentralen Agglomeration, gemäß der dortigen Zielsetzung wurden nur nicht-zentrenrelevante Sortimente zugelassen. Das Vorhaben Röntgenstraße widerspricht den Zielen des Einzelhandels- und Zentrenkonzept. Es befindet sich innerhalb der dezentralen Agglomeration Victor-Slotosch-Straße, welche nicht integriert und daher zur Ansiedlung von nicht-zentrenrelevanten Einzelhandel vorgesehen ist. Ein Bebauungsplanänderungsverfahren für den rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 390 ist vom Stadtplanungsamt beabsichtigt, wie im M 203 vom 18.12.2020 (Fortschreibung des Einzelhandels- und Zentrenkonzept) ersichtlich. Im Jahr 2020 wurden folgende Aufstellungsbeschlüsse für Bebauungspläne gefasst, welche die Entwicklung neuer großflächiger Einzelhandelsvorhaben ermöglichen: B539Ä Ortsrand Alt-Nied -
11. Änderung (Aufstellung - Änderung) (07.05.2020) Mit der Änderung des Bebauungsplans soll die Fläche des Ortsrands Alt-Nied planungsrechtlich neu geordnet werden. Wesentliche Ziele dabei sind die Schaffung von Wohnraum, die Ansiedlung eines großflächigen Einzelhandels zur wohnungsnahen Grundversorgung und die Bebauung der nicht mehr benötigten Wendeschleife der Straßenbahn.