Bebauungsplan Nr. 910 - Südöstlich Urnbergweg hier: Konzept Wohnbebauung/Verkehrserschließung

Bericht des Magistrats vom 12.01.2015, B 15

Betreff: Bebauungsplan Nr. 910 - Südöstlich Urnbergweg hier: Konzept Wohnbebauung/Verkehrserschließung Vorgang: Beschl. d. Stv.-V. vom 20.11.2014, § 5315 - OA 568/14 OBR 14 - Zu

1. und


2. Die von einem Baugebiet mit ca. 110 Wohneinheiten ausgehenden Verkehrsbelastungen unterschreiten deutlich die derzeitigen Belastungen der Firma Weiler, und dies sowohl von der Anzahl der Fahrten als auch von der Größe der Fahrzeuge. Zu


3. Das Baugebiet kann nur über die Straßen Urnbergweg, Auweg und Philipp-Schnell-Straße angebunden werden. Der zu erwartende Verkehr und die Erschließung des Baugebiets wird in der weiteren Entwicklung des Bebauungsplanes berücksichtigt werden. Zu


4. Entsprechend der Stellplatzsatzung sind alle erforderlichen Stellplätze auf den jeweiligen Baugrundstücken nachzuweisen. Zu


5. Bei den Doppelhausparzellen können durch Parken in der Zufahrt zwei Stellplätze pro Wohneinheit realisiert werden. Im Übrigen werden auch Stellplätze im Straßenraum ermöglicht. Zu


6. Der öffentliche Straßenraum wird gegliedert in Fahrbahnen, Gehwege und Stellplatzstreifen mit Bäumen, so dass hier ungeordnetes Parken vermieden wird. Die untergeordneten Straßen verbleiben in privater Hand und werden als Mischverkehrsflächen gestaltet mit öffentlichem Geh- Fahr- und Leitungsrecht. Zu


7. Baumpflanzungen entlang der Straßen werden festgesetzt. Zu


8. Die Öffentliche Grünfläche wird entsprechend festgesetzt. Zu


9. Es wird festgesetzt, dass maximal 2 Geschosse plus Dachgeschoss zulässig sind. Zu


10. Innerhalb der festgesetzten Bauflächen sind auch Geschosswohnbauten und neue Wohnkonzepte möglich. Dies kann jedoch nicht erzwungen werden. Zu


11. Dies wird durch den Bebauungsplan gewährleistet. Im Südwesten schließen die Hausgärten der Doppelhausreihe an den Landschaftsraum an. Im Südosten wird ein breiter Fußweg den Landschaftsraum begrenzen. Die erforderlichen Parkplätze werden mit Baumpflanzungen eingefasst.Nebenvorlage: Antrag vom 16.03.2015, OF 193/14