Errichtung einer Quartiersgarage in Niederursel

S A C H S T A N D : Stellungnahme des Magistrats vom 19.06.2015, ST 878 Betreff: Errichtung einer Quartiersgarage in Niederursel In den bisherigen Gesprächen mit den Eigentümern der Liegenschaft wurden zahlreiche Szenarien diskutiert, sowohl im Hinblick auf mögliche zukünftige Nutzungen, als auch auf den Abriss, Umbau oder Neubau einzelner Gebäude bzw. Gebäudeteile. Dabei wurden auch die angeregten Themen Wohnen und Quartiersparken angesprochen bzw. geprüft, im Ergebnis aber andere Schwerpunkte gesetzt. Nach derzeitigem Stand der Verhandlungen sieht die Planung der Eigentümer den Erhalt der Gebäude an der Straße Alt-Niederursel vor sowie den Abriss des rückwärtigen Werkstattgebäudes und einen Teilabriss des jetzigen Lebensmittelmarktes. Im erhaltenen Teil soll ein Getränkemarkt, im rückwärtigen westlichen Grundstücksbereich ein neuer Lebensmittelmarkt mit einer Kindertagesstätte auf dem Dach und am Weißkirchener Weg ein neues zweigeschossiges Wohngebäude entstehen. Damit könnte der bestehende Nahversorgungstandort für die Zukunft gesichert werden und das gesamte Areal durch eine Neuordnung und die Beseitigung des Leerstandes aufgewertet und gleichzeitig zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Die Verhandlungen sind weit vorangeschritten, so dass noch in diesem Jahr ein Bauantrag eingereicht werden könnte und von Eigentümerseite keine grundsätzliche Neuplanung zu erwarten ist. Eine Quartiersgarage wäre allenfalls als Nachnutzung für das Werkstattgebäude in Frage gekommen. Neubaulösungen wie ein Quartiersparkhaus oder eine Tiefgarage lassen sich bei dem angestrebten Nutzungskonzept auf dem Grundstückszuschnitt mit ungünstiger Topographie und enger grenzständiger Nachbarbebauung nicht mehr unterbringen. Vertraulichkeit: Nein dazugehörende Vorlage: Anregung an den Magistrat vom 12.03.2015, OM 3962