Alt-Rödelheim muss seine historische Gestaltung als Ortskern behalten

Nach umfangreichen Beratungen hat der Magistrat im September 2022 eine Baugenehmigung für den Neubau eines Wohngebäudes mit 26 Wohnungen, zwei Ladeneinheiten und zwei Schank- und Speisewirtschaften (Café und Eisdiele) im Erdgeschoss und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 15 Stellplätzen auf der Liegenschaft erteilt. Im Rahmen der Planung ist neben der an den Ort angepassten kleinteiligen Gebäudestruktur besonders die Erdgeschossnutzung mit je zwei Laden- und Gastronomieeinheiten hervorzuheben, da von dieser sehr positive Effekte auf das nähere städtebauliche Umfeld zu erwarten sind. Eine Beschränkung auf die derzeitigen Traufhöhen und strikte Einhaltung der Festsetzungen der rechtskräftigen Bebauungspläne birgt das sehr hohe Risiko, dass unter diesen Rahmenbedingungen keine Entwicklung einer belebten Erdgeschosszone bzw. gar keine Entwicklung möglich ist und somit die unbefriedigenden Zustände auf der Liegenschaft über Jahre weiter fortbestehen. Das Bauvorhaben wurde in einer Informationsveranstaltung am 12.07.2022 von Vertretern des Magistrats vorgestellt und Fragen hinsichtlich der vorliegenden Planung ausführlich beantwortet.