Einbußen aufgrund des leerstehenden Restaurants im Bürgerhaus Nieder-Erlenbach

Stellungnahme des Magistrats vom 09.07.2018, ST 1216

Betreff: Einbußen aufgrund des leerstehenden Restaurants im Bürgerhaus Nieder-Erlenbach In Erledigung der o. g. des Anfrage des Ortsbeirates 13 nimmt die ABG Frankfurt Holding GmbH (ABG) wie folgt Stellung: Die Mindestpacht für die Gaststätte in Nieder-Erlenbach beträgt 770,00 EUR monatlich. Durchschnittlich hat sich durch die Umsatzbeteiligung von 10 % eine Pachtzahlung von etwa

1. 370,00 EUR monatlich ergeben. Der Pächter hat das Restaurant im August 2017 ohne Einhaltung der vertraglich festgelegten Kündigungsfristen aufgegeben und seit dem auch keine Zahlungen mehr geleistet. Absolut ergeben sich bisher Mindererlöse in Höhe von ca. 12.330,00 EUR (Stand April 2018). Den Ausfall trägt die ABG als Eigentümerin der Bürgergemeinschaftseinrichtungen. Der Aufwand der ABG für die Erstellung eines wiedervermietbaren Zustandes des Gastraumes im EG, der Küche im OG, der Nebenräume (Kühlräume, Toiletten, Lagerräume etc.) belaufen sich auf ca. 396.400,00 EUR brutto in einer ersten Schätzung. Der vom ehemaligen Pächter genutzte Clubraum 4 sowie die bewirtschafteten Bereiche des Schießstandes und der Kegelbahn stehen ebenfalls zur Überarbeitung vor einer Neuvermietung an. Mit der zwingenden Überarbeitung der Anlagen ist hier ein besonderer Augenmerk auf die bestehenden festen Einbauten Decke / Wand / Boden zu richten. Hierfür wurden gesamt 184.800,00 EUR brutto geschätzt. Mieterspezifische Einbauten, wie Tresen Gastraum, Ausstattung Gastraum, Ausschank Saal oder Kücheneinrichtung sind bei den Kosten nicht berücksichtigt.