Am Rebstockpark: Vorplanung für die Erweiterung des Europaviertels
Begründung
Erweiterung des Europaviertels Die Stadtverordnetenversammlung möge beschließen: Der Magistrat wird gebeten, die Vorplanung zu einer Erweiterung des Europaviertels aufzunehmen. Beplant werden soll dasjenige SO-Gebiet, das als Abgrenzung des Teilbereichs im Bebauungsplan Nr. 683 "Rebstock" als "Gewerbe Süd" bezeichnet ist. Hierzu ist ein Strukturkonzept zu einer ausdrücklich nachhaltigen Siedlungs- und Infrastrukturentwicklung zu entwickeln, dass die folgenden Eckpunkte umfasst: Das Busdepot der VGF, die Zulassungsstelle und der TÜV werden verlagert. Die jeweiligen Ersatzstandorte sind vorzustellen. Hierbei sind auch die bestehenden Betriebe im Umfeld zu berücksichtigen. Teile des SO-Gebiets werden in SO-Gebiet "Schule" umgewidmet; das Quartier soll ein Gymnasium "Rebstock" erhalten. Passivhausweise wird vorausgesetzt. Der restliche zu bebauende Bereich genügt der Maxime "Bezahlbares Wohnen und soziale Durchmischung". Hierfür sind anteilig 40 % der Wohnfläche für Wohnungen des Ersten Förderwegs vorbehalten; jeweils 30 % konzentrieren sich auf kleine Wohnungen (≤ 50 m2) sowie auf Wohnungen für junge Familien. Letzteres darf bei Vorliegen von geeigneten Förderprogrammen auch als Eigentumswohnung gestaltet sein. Der Mietzins der Mietwohnungen liegt 5 % unter Mietspiegel/Vergleichsmiete; Passivhausweise ist Pflicht, ÖPP-Vorhaben sind ausgeschlossen, der Erhalt des Feldbahnmuseums ist garantiert. Intensiv zu konzeptionieren ist die bestehende Forderung der B 683 nach "Anlagen, Einrichtungen und sonstigen Maßnahmen, die dem Klimawandel entgegenwirken". Retardation und Überwärmungsprobleme sind zu berücksichtigen In den umliegenden Grünflächen erfolgt kein Eingriff; die Kleingärten bleiben ebenso erhalten, wie das anrainende Biotop der Mauereidechsen. Alternative Möglichkeiten bezüglich ÖPNV und Individualverkehr sind aufzuzeigen. Begründung: "Urbanes Wohnen ist dort, wo alle alten Bäume dem Bebauungsplan zum Opfer fallen, und man dann die Straßennamen nach ihnen benennt." [Willy Meurer] Eine Chance mehr. Zeit, etwas richtig zu machen.
Inhalt
Antrag vom 02.06.2017, OF 302/2
Betreff: Am Rebstockpark: Vorplanung für die Erweiterung des Europaviertels Die Stadtverordnetenversammlung möge beschließen: Der Magistrat wird gebeten, die Vorplanung zu einer Erweiterung des Europaviertels aufzunehmen. Beplant werden soll dasjenige SO-Gebiet, das als Abgrenzung des Teilbereichs im Bebauungsplan Nr. 683 "Rebstock" als "Gewerbe Süd" bezeichnet ist. Hierzu ist ein Strukturkonzept zu einer ausdrücklich nachhaltigen Siedlungs- und Infrastrukturentwicklung zu entwickeln, dass die folgenden Eckpunkte umfasst: Das Busdepot der VGF, die Zulassungsstelle und der TÜV werden verlagert. Die jeweiligen Ersatzstandorte sind vorzustellen. Hierbei sind auch die bestehenden Betriebe im Umfeld zu berücksichtigen. Teile des SO-Gebiets werden in SO-Gebiet "Schule" umgewidmet; das Quartier soll ein Gymnasium "Rebstock" erhalten. Passivhausweise wird vorausgesetzt. Der restliche zu bebauende Bereich genügt der Maxime "Bezahlbares Wohnen und soziale Durchmischung". Hierfür sind anteilig 40 % der Wohnfläche für Wohnungen des Ersten Förderwegs vorbehalten; jeweils 30 % konzentrieren sich auf kleine Wohnungen (≤ 50 m2) sowie auf Wohnungen für junge Familien. Letzteres darf bei Vorliegen von geeigneten Förderprogrammen auch als Eigentumswohnung gestaltet sein. Der Mietzins der Mietwohnungen liegt 5 % unter Mietspiegel/Vergleichsmiete; Passivhausweise ist Pflicht, ÖPP-Vorhaben sind ausgeschlossen, der Erhalt des Feldbahnmuseums ist garantiert. Intensiv zu konzeptionieren ist die bestehende Forderung der B 683 nach "Anlagen, Einrichtungen und sonstigen Maßnahmen, die dem Klimawandel entgegenwirken". Retardation und Überwärmungsprobleme sind zu berücksichtigen In den umliegenden Grünflächen erfolgt kein Eingriff; die Kleingärten bleiben ebenso erhalten, wie das anrainende Biotop der Mauereidechsen. Alternative Möglichkeiten bezüglich ÖPNV und Individualverkehr sind aufzuzeigen. Begründung: "Urbanes Wohnen ist dort, wo alle alten Bäume dem Bebauungsplan zum Opfer fallen, und man dann die Straßennamen nach ihnen benennt." [Willy Meurer] Eine Chance mehr. Zeit, etwas richtig zu machen.Beratung im Ortsbeirat: 2