Positive Perspektiven für die Bürger "Im Mainfeld"

S A C H S T A N D : Bericht des Magistrats vom 04.02.2011, B 94 Betreff: Positive Perspektiven für die Bürger "Im Mainfeld" Vorgang: Beschl. d. Stv.-V. vom 11.11.2010, § 9035 - OA 1177/10 OBR 5 - Zwischenbescheide des Magistrats vom 14.11.2011, 15.02.2012, 13.08.2012 und 16.11.2012 Zwischenbericht: Zu 1: Bei dem Städtebaulichen Wettbewerb "Niederrad am Main" wurden zwei in ihrer städtebaulichen Zielsetzung konträre Konzepte als preiswürdige und somit zur Weiterbearbeitung empfohlene Vorschläge ausgewählt. Diese beiden zweiten Preise spiegeln auch zwei unterschiedliche Strategien im Umgang mit den Wohnhochhäusern wieder: dem Erhalt bei gleichzeitiger Qualifizierung der Wohnhochhäuser steht ein Konzept gegenüber, das einen abweichenden, grundlegend neuen städtebaulichen Ansatz vorschlägt. Das Wettbewerbsergebnis lieferte somit keine abschließende Antwort auf die Frage der Entwicklungsperspektive und einer möglichen neuen Identität für die nördliche Ortslage von Niederrad. Der Magistrat entwickelt daher aus der Gesamtheit der in dem städtebaulichen Wettbewerb vorgeschlagenen Konzepten und Zielen einen zukunftsweisenden Rahmenplan. Dabei sind die zunächst widersprüchlich erscheinenden Konzepte zu analysieren und auf deren Umsetzbarkeit wie auch Wirtschaftlichkeit zu überprüfen. Abschließende konzeptionelle wie zeitliche Aussagen zu Veränderung im Siedlungsbestand Mainfeld sind daher derzeit noch nicht möglich. Die angedachten Veränderungen sind aber in jedem Fall hoch komplex. Selbst wenn nur in Teilbereichen in den Bestand der Mainfeld-Siedlung verändernd eingegriffen werden sollte, wird es sich um Stadterneuerungsmaßnahmen handeln, für die ein Zeitraum von ca. zehn Jahren als realistisch angesehen werden muss. Zu 2: Wie bei Stadterneuerungsmaßnahmen üblich, würde eine Mieterumsetzung möglichst behutsam durch den Eigentümer erfolgen. Zunächst würden Neubauten innerhalb des Areals errichtet, in die dann die Mieterinnen und Mieter aus den Altgebäuden umziehen könnten. Damit ist sicherzustellen, dass keine Mieterinnnen/Mieter aus einem angestammten Umfeld wegziehen müssen. Die prämierten Entwürfe aus dem Städtebaulichen Wettbewerb zeigen für einen solchen Weg mehr als ausreichend Zuwachsflächen für neue Wohngebäude und somit Ausweichquartiere im nördlichen Niederrad auf. Darüber hinaus kann dadurch gewährleistet werden, dass nicht nur mehr Wohnraum im Hinblick auf eine sozialverträgliche Mischung realisiert werden könnte, sondern auch und insbesondere wieder in der gleichen Anzahl im Mainfeld errichtet werden könnten, wie diese bislang vorhanden sind. Auch damit könnte sichergestellt werden, dass Mieterinnen und Mieter von geförderten Wohnungen auch nach Veränderung der Siedlung in bezahlbarem Wohnraum leben könnten. Zu 3: Selbstverständlich sollen weiterhin seniorengerechte Wohnungen im Mainfeld bestehen bleiben und möglichst zusätzliche entstehen. Die Bewohnerinnen und Bewohner der heutigen Altenwohnanlage werden innerhalb des Quartiers oder in neuen Wohnzuwachsflächen barrierefreien Wohnraum finden, so dass niemand sein angestammtes Quartier verlassen müsste. Zu 4: In der Mainfeld-Siedlung gibt es seit 2008 den neu gebauten Jugendtreff Mainfeld. Ein weiterer Jugendtreff oder ein Ersatz für die bestehende Einrichtung wird nicht benötigt. Vertraulichkeit: Nein dazugehörende Vorlage: Anregung vom 20.08.2010, OA 1177 Bericht des Magistrats vom 03.05.2013, B 226 Zuständige Ausschüsse: Ausschuss für Planung, Bau und Wohnungsbau Beratung im Ortsbeirat: 5 Zuständige sonstige Gremien: KAV Versandpaket: 09.02.2011 Beratungsergebnisse: 4. Sitzung der KAV am 28.03.2011, TO II, TOP 18 Beschluss: Die Vorlage B 94 dient als Zwischenbericht zur Kenntnis. 1. Sitzung des OBR 5 am 06.05.2011, TO I, TOP 28 Beschluss: Die Vorlage B 94 wird bis zur nächsten turnusmäßigen Sitzung zurückgestellt. Abstimmung: Einstimmige Annahme 2. Sitzung des OBR 5 am 27.05.2011, TO I, TOP 7 Beschluss: Die Vorlage B 94 dient zur Kenntnis. Abstimmung: CDU, GRÜNE, FAG, FDP, LINKE. und FREIE WÄHLER gegen SPD (= Zurückweisung) 1. Sitzung des Ausschusses für Planung, Bau und Wohnungsbau am 06.06.2011, TO I, TOP 42 Beschluss: nicht auf TO Die Beratung der Vorlage B 94 wird bis zur nächsten turnusmäßigen Sitzung zurückgestellt. Abstimmung: CDU, GRÜNE, SPD, LINKE., FDP, FREIE WÄHLER und Bunte 2. Sitzung des Ausschusses für Planung, Bau und Wohnungsbau am 15.08.2011, TO I, TOP 30 Beschluss: nicht auf TO Die Vorlage B 94 (Zwischenbericht) dient zur Kenntnis. (Ermächtigung gemäß § 12 GOS) Abstimmung: CDU, GRÜNE, LINKE., FDP und FREIE WÄHLER gegen SPD und Bunte (= Zurückweisung) 5. Sitzung des Ausschusses für Planung, Bau und Wohnungsbau am 05.12.2011, TO I, TOP 5 Beschluss: nicht auf TO Der Magistrat wird aufgefordert, den Bericht zur Vorlage B 94 spätestens in drei Monaten vorzulegen. (Ermächtigung gemäß § 12 GOS) Abstimmung: CDU, GRÜNE, SPD, LINKE., FDP, FREIE WÄHLER und Piraten 9. Sitzung des Ausschusses für Planung, Bau und Wohnungsbau am 23.04.2012, TO I, TOP 5 Beschluss: nicht auf TO Der Magistrat wird aufgefordert, den Bericht zur Vorlage B 94 spätestens in drei Monaten vorzulegen. (Ermächtigung gemäß § 12 GOS) Abstimmung: CDU, GRÜNE, SPD, LINKE., FDP und Piraten 12. Sitzung des Ausschusses für Planung, Bau und Wohnungsbau am 27.08.2012, TO I, TOP 5 Beschluss: nicht auf TO Der Magistrat wird aufgefordert, den Bericht zur Vorlage B 94 spätestens in drei Monaten vorzulegen. (Ermächtigung gemäß § 12 GOS) Abstimmung: CDU, GRÜNE, SPD, LINKE., FDP, FREIE WÄHLER und Piraten 16. Sitzung des Ausschusses für Planung, Bau und Wohnungsbau am 21.01.2013, TO I, TOP 5 Beschluss: nicht auf TO Der Magistrat wird aufgefordert, den Bericht zur Vorlage B 94 spätestens in drei Monaten vorzulegen. (Ermächtigung gemäß § 12 GOS) Abstimmung: CDU, GRÜNE, SPD, LINKE., FDP, FREIE WÄHLER, Piraten und RÖMER Beschlussausfertigung(en): § 389, 2. Sitzung des Ausschusses für Planung, Bau und Wohnungsbau vom 15.08.2011 § 945, 5. Sitzung des Ausschusses für Planung, Bau und Wohnungsbau vom 05.12.2011 § 1566, 9. Sitzung des Ausschusses für Planung, Bau und Wohnungsbau vom 23.04.2012 § 1985, 12. Sitzung des Ausschusses für Planung, Bau und Wohnungsbau vom 27.08.2012 § 2604, 16. Sitzung des Ausschusses für Planung, Bau und Wohnungsbau vom 21.01.2013 Aktenzeichen: 61 0